Заемщик предпочитает комфорт

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировали ипотечные сделки компании и составили «портрет» типичной ипотечной квартиры 2010 – начала 2011 года. Это квартира площадью 52–54 кв. метра в панельном доме, ценой 6,12 млн рублей.

По данным экспертов компании, сумма кредита, привлекаемого во второй половине 2010-го для покупки квартиры в Московском регионе, в среднем составила 3,3 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса установлен банками на уровне 20%. Некоторые банки, по особым партнерским условиям, предлагают 10–15% от стоимости залога (например, Райффайзенбанк, Транскапиталбанк, Собинбанк).

– Начиная с июля прошлого года доля кредитных средств в общей стоимости квартир составляла 53–56%, – отметил Александр Серебряков, зам. генерального директора компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» по ипотечным программам. – Это косвенно указывает на альтернативный характер сделок, когда у покупателей появляются значительные суммы денежных средств от продажи уже имеющегося жилья. Нельзя также не заметить влияния на рынок инициативы Сбербанка РФ, который ввел программу по таким сделкам с августа 2010 года.

Как правило, покупатели, приобретая квартиры с помощью ипотечного кредита, выбирают жилье улучшенной планировки, с кухней от 8–10 метров. В основном это квартиры в панельных домах, но подобные варианты встречаются также и в монолитно-кирпичных. Ипотека позволяет покупателям решить свой жилищный вопрос наиболее полно, и сегодня можно отметить такую тенденцию – заемщики предпочитают взять сумму кредита чуть большую, чтобы приобрести более комфортную квартиру.

И теперь о ставках. Несмотря на то что диапазон программ достаточно широк, граждане интересуются рублевыми кредитами с фиксированной ставкой. Валютных кредитов на сегодня выдается не более 6–8% от общего их числа.

Юлия Абашина