Есть ли из кого выбирать?

На вопросы читателей «КР» отвечают: префект Восточного округа Николай Евтихиев, начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе Татьяна Геворкян, заместитель начальника управления строительства префектуры Западного округа Алексей Юзбашян

Отвечает префект Восточного округа Николай Евтихиев:

– До 1 января 2007 года жители многоквартирных домов должны выбрать управляющую компанию. Готовы ли москвичи к такому выбору, есть ли из кого выбирать?

– Вводить в действие новый Жилищный кодекс форсированными темпами довольно рискованно, поскольку это может привести к росту социальной напряженности. Рынок поставщиков услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства далек от насыщения, а при дефиците высока вероятность появления недобросовестных подрядчиков.

Это уже вторая попытка ввести в действие нормы ЖК после того, как стало очевидным, что одного года, первоначально отведенного законом на реформу системы управления многоквартирными домами, явно недостаточно. Переходный период был продлен с 1 марта 2006-го до 1 января 2007 года. По мере приближения даты становится очевидным, что и этого мало. Причин несколько, но главные – пассивность собственников квартир, вялое развитие рынка управляющих компаний, нехватка правоустанавливающей документации.

В Восточном округе собрания собственников жилья прошли более чем в половине домов. В ноябре процесс проведения собраний должен завершиться, и начнется следующий этап реформы: заключение договоров с подрядчиками, подготовка документации для проведения конкурсов по выбору управляющих компаний. Помимо этого, надо будет провести опись имущественных комплексов многоквартирных домов и межевание.

К организациям, претендующим на место управляющих компаний, должны предъявляться жесткие требования: обязательная сертификация и наличие банковской гарантии, чтобы обезопасить жителей от разного рода мошенников. В противном случае мы рискуем оказаться в ситуации, когда на смену обманутым дольщикам придут обманутые собственники жилья... Для дирекций единого заказчика в качестве гаранта может выступить город. Все аварийно-спасательные службы должны быть только городскими.

Если Жилищный кодекс – это всерьез и надолго, то заниматься в авральном порядке реформой управления жилищным фондом нелогично. Ведь задача состоит не в том, чтобы отрапортовать, а чтобы получить конкретный результат. Именно поэтому московские законодатели планируют выйти в Государственную Думу РФ с инициативой внести коррективы в существующий закон.

Перерегистрация не требуется?

Отвечает начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе Татьяна Геворкян:

– Расскажите, что включает в себя процедура перерегистрации. По каким причинам обычно выбывают из очереди на жилье?

– При перерегистрации в отдел по работе с населением жилищного управления предоставляются: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, копии свидетельств о рождении или смерти (в случае изменений в составе семьи), копия паспорта (при его замене), копия свидетельства о браке (при изменении фамилии) и справки о наличии жилищных льгот. Снятие с учета осуществляется в соответствии со ст. 56 ЖК РФ и ст. 15 закона города Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей г. Москвы жилыми помещениями».

– Мы очередники. Скоро в нашей семье будет пополнение – дочь ждет ребенка. Нужно ли проходить процедуру перерегистрации и признания нас малоимущими? На учете стоим с 1999 года.

– Перерегистрация при изменении состава семьи необходима. Признание малоимущими очередникам 1999 года не требуется.

Пять адресов здоровья

Отвечает заместитель начальника управления строительства префектуры Западного округа Алексей Юзбашян:

– Нашим детям не хватает бассейнов и тренировочных площадок. Будут ли строиться новые спорткомплексы?

– В Москве чувствуется дефицит спортивных сооружений, но ситуация вскоре должна измениться. По новой городской программе в каждом округе должны возводиться в год по два–три физкультурно-оздоровительных комплекса. Не исключение и наш округ. В ближайшие два года за счет бюджета города на Западе столицы будут построены пять ФОКов. В Новопеределкине такой комплекс с бассейном появится на пересечении улиц Лукинской и Новые сады. Сейчас здесь ведется подготовка котлована. В этом же районе запланировано возведение теннисного центра на улице Чоботовской, вл. 4–6. До конца нынешнего года в Солнцеве будет построен ФОК на улице Богданова, корп. 5. Разработан проект еще одного комплекса с бассейном на Филевском бульваре, вл. 10. Новый центр здоровья откроется также на улице Крылатской, вл. 25.

Валерия Лященко