Черный список 2012-го

Британские аналитики определили, в недвижимость каких стран в наступившем году лучше не инвестировать. Самую сильную головную боль, и прежде всего, у английских покупателей, вызывает Ирландия.

Здесь наблюдается обвальное падение цен. Те, кто покупали дома, мечтая через два-три года продать их дороже, явно просчитались. По сравнению с предкризисными ценами, стоимость недвижимости в Ирландии снизилась аж на 60%.

На второй позиции рейтинга проблемных стран, составленного компанией Colordarcy, оказался Кипр. Даже самые большие фанаты острова Афродиты начали отказываться от инвестиций в местную курортную недвижимость на фоне кризиса в соседней Греции (она заняла третье место). И у Кипра, и у Греции – гигантские внешние долги.

Следующей в списке значится Болгария. Еще недавно британцы покупали дома на местных курортах, полагая, что открыли для себя «новую Испанию», а сегодня оказались заложниками собственных инвестиций: цены на недвижимость в Болгарии демонстрируют «свободное падение», снизившись за год на 11%. И никто не может сказать, когда будет достигнуто дно.

Подобная ситуация страшит покупателей, и избавиться от уже имеющейся недвижимости крайне сложно. Продать новые апартаменты не могут даже стройкомпании. Как отмечают аналитики Colordarcy, Болгария сильно пострадала от нашествия покупателей из России. По мнению экспертов, наши соотечественники слишком хорошо умеют торговаться, поэтому сбивают и без того низкие цены на жилье.

На пятой позиции в списке стран, чьи рынки недвижимости находятся на спаде, – Чехия. Здесь кошмаром для английских инвесторов стали завышенные цены. Объемы предложения в республике намного превышают спрос, а доходность от сдачи в аренду оказывается чуть ли не самой низкой по Европе.

Впрочем, все перечисленное должно радовать тех покупателей, которые собираются самостоятельно пользоваться приобретенным жильем и не намерены перепродавать его ради извлечения прибыли.

vesti.ru