Цены набирают высоту

В первый месяц нового года отмечено увеличение средних цен предложения на столичное жилье в рублях (+2,7%) и в долларах США (+5,6%), а также существенное сокращение объема предложений.

За январь средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в рублях выросла на 2,7% и составила 177,1 тыс. руб./м2. В долларах США темпы роста цен за тот же период составили в среднем 5,6% (5512 $/м2).

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили 2,48% ( 167,8 тыс. руб./м2), на двухкомнатные – 2,23% (174,0 тыс. руб./м2), на трехкомнатные – 3,76% (179,4 тыс. руб./м2).

Объем предложений за месяц сократился на 21,6% и составил 7561 квартир. Такое снижение в январе происходит из года в год и связано со снижением деловой активности и рождественскими каникулами.

Период экспозиции в январе составил 98 дней (что на 9 дней больше декабрьского показателя).

На общем фоне выделяется опережающий рост рублевых цен в категории «новостройки панель» (+4,4%). По остальным категориям темпы роста в прошедшем месяце составили от 1,4 до 3,1%.

Рассматривая изменение ценовой ситуации по округам, стоит отметить, что наибольшие темпы роста цен в столице зафиксированы в ЮЗАО (+3,4%), СЗАО (+3,3%) и ЮВАО (+3,2%). Минимум темпов роста цен в январе пришелся на ЮАО (+1,5%) и ЗАО (+1,6%).

Сергей Есиков, аналитик АН «САВВА»