Как изменить российские законы

Среди многочисленных предложений фонда по усовершенствованию системы защиты прав добросовестного приобретателя и бывшего собственника отметим следующие:

– упростить доступ любого лица к информации, содержащейся в ЕГРП;
– установить приоритет регистрационных записей перед правоустанавливающими документами;
– уточнить понятие ответственности регистрирующего органа. Предусмотреть, что учреждение юстиции по регистрации прав обязано возместить причиненный вред. Причем причиненный не только регистраторами, а и органами кадастрового и технического учета, которые дают информацию регистраторам;
– признать не соответствующей п.3 ст.10 ГК РФ правоприменительную практику, в которой обязанность доказывания добросовестности возлагается на приобретателя имущества;
– ввести презумпцию добросовестности действий приобретателя недвижимого имущества на основе публичной достоверности данных ЕГРП;
– ограничить возможность признания сделок недействительными – дополнить ГК РФ соответствующим положением;
– законодательно закрепить предоставление государством гарантии по правам, внесенным в ЕГРП.
Что же касается прав бывшего собственника, то в случае, если недвижимое имущество по решению суда остается у добросовестного приобретателя, то ему предлагается возмещать ущерб, возникший по вине регистраторов или БТИшников, если он не может получить возмещение у виновной стороны. Возмещать ущерб следует за счет средств целевого бюджетного фонда, который еще предстоит создать.