Мало вакантных «квадратов»

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в 2011 году развивался по предсказанному экспертами сценарию.

Спрос на офисные и торговые площади, а также складские помещения рос поступательными темпами, вызывая увеличение арендных ставок.

Цены на покупку офисной недвижимости в центральной части города за год увеличились на 12%, вне Садового кольца рост составил 4%. Кв. метр продается сейчас в среднем за 9100 и 3877 долларов соответственно.

Схожая ситуация в торговом сегменте. В частности, здесь также отмечается высокий уровень спроса. Согласно данным Colliers International, на конец сентября уровень вакантных помещений составлял лишь 3,5%. Рост цен на рынке купли-продажи составил около 9%, а средневзвешенная цена находится сейчас на уровне 6100 долларов за «квадрат».

Дефицит площадей наблюдается и в складском секторе. По подсчетам аналитиков JLL, уровень вакантных площадей по итогам третьего квартала в московском регионе снизился до 1,5%. Согласно данным RRG, в октябре средняя ставка в сегменте производственно-складской недвижимости составила 191 доллар за кв. метр в год. Это на 7% больше, чем в соответствующем периоде 2010-го.