Набравшись терпения

Покупатель первичной недвижимости, как правило, хочет получить идеальную квартиру уже к моменту выдачи ключей. Поэтому встает вопрос о перепланировке жилья до ввода дома в эксплуатацию.

Законом это не запрещено, но вот оформить изменения законным образом до сдачи новостройки госкомиссии сложно, а в Москве – так просто невозможно. Поэтому законопослушные граждане могут обычно рассчитывать лишь на разработку проекта перепланировки. А его согласование и тем более работы по переустройству приходится делать уже после ввода новостройки и после получения свидетельства о собственности.

Почему же нельзя «до»?

Перепланировка квартиры – это отклонение от утвержденной проектной декларации, поэтому она требует внесения соответствующих изменений, и весь процесс повторяется снова – повторно проходит экспертиза и документация утверждается у застройщика.

К тому же до введения дома в эксплуатацию застройщик располагает лишь предварительными данными обмеров БТИ, а делать проект перепланировки по предварительным обмерам согласится не каждая проектная организация.

И еще. Когда девелоперы заняты большими объемами строительства, индивидуальный подход для них крайне неудобен.

Авдотья Кулакова, риелтор