Рейтинг первого этажа

Значительная часть помещений на первых этажах новостроек, расположенных в спальных районах столицы, а также городах Подмосковья, приобретается для открытия магазинов, отделений банков, предприятий сервиса, к примеру, салонов красоты или ателье по ремонту одежды.

Идеальное помещение: первый этаж, отдельный вход, потолки 3–3,2 метра, электромощности из расчета 0,2 кВт на «квадрат».

Сегодня российские законы позволяют покупать нежилые помещения как юридическим, так и физическим лицам. По оценке компании TEKTA GROUP, примерно 80% нежилых помещений в новостройках принадлежит нынче жильцам этих домов.

Примеров покупки нежилых помещений жильцами новостроек хоть отбавляй. Скажем, в районе «Золотой мили» есть дом, где каждый собственник квартиры также владеет нежилым помещением площадью около 70 кв. метров. В доме когда-то приобрели недвижимость представители шоу-бизнеса, успешные юристы, бизнесмены, бывшие чиновники. В частности, один из жильцов в своем помещении открыл спа-салон с баней и массажным центром.

Зачастую бизнесмены покупают супругам и подругам не только квартиры в элитных домах, но и нежилые помещения под салон красоты или магазин. Сами же руководители бизнеса приобретают нежилые помещения для обустройства офисов гораздо реже, поскольку далеко не каждый бизнес нуждается в офисе в спальном районе, где, собственно, и сосредоточена основная масса новостроек.

Геннадий Анциферов