Рынок, ты ошибся

В октябре подмосковные участки без подряда подорожали в среднем на 11% – до 181,8 тыс. рублей за сотку. Об этом говорится в исследовании корпорации «ИНКОМ».

Цены, отмечают аналитики, выросли вопреки ожиданиям рынка. Еще в конце октября СМИ сообщали, что в последние полгода сотка дешевеет на 5–7 процентов каждый месяц. Это объяснялось появлением на рынке большого числа организованных коттеджных поселков эконом-класса.

Октябрьское подорожание эксперты связывают с высоким спросом на наиболее дешевые предложения и постепенным вымыванием этих объектов. В октябре доля сделок в формате участков без подряда составила 60%, а уровень спроса в сегменте эконом-класса держится на уровне 86 процентов. Согласно обзору, средняя стоимость участка без подряда в октябре зафиксирована на отметке 2,7 млн рублей.

Специалисты компании «ИНКОМ» отмечают, что высокий спрос на недорогие домовладения и, прежде всего, участки без подряда может привести к затовариванию вторичного рынка загородной недвижимости.