Текущая ситуация на рынке недвижимости Москвы и Московской области

Текущая ситуация на рынке недвижимости Москвы и Московской области

Специалисты столичного агентства недвижимости «Риэлти-Город» провели своё исследование текущего состояния рынка ипотечной недвижимости Москвы и Московской области. В результате были сделаны определённые выводы по поводу ипотечных программ кредитования в различных банковских учреждениях и условий, на которых практически каждый желающий может получить кредит на приобретение собственного жилья.

Необходимо отметить, начало 2011 года охарактеризовалось существенным ростом интереса у населения к ипотечному кредитованию, объёмы которого практически вышли на докризисный уровень. В данный момент покупка квартир в Москве в основном осуществляется с помощью ипотечных кредитов. И если изначально коммерческие банки только лишь присматривались к текущей финансовой ситуации в Российской Федерации и за рубежом, то в настоящий момент времени практически каждый желающий может подобрать для себя наиболее оптимальную схему ипотечного кредитования, которая максимально полно соответствует его финансовым доходам и уровню платёжеспособности. Знаково, что с активизацией рынка ипотечного кредитования в борьбе за своих потенциальных заёмщиков банки начали постепенно снижать свои процентные ставки, что на руку гражданам. Так, в настоящее время уровень первоначального вноса колеблется в пределах 40-70%. В приведённой ниже таблице представлены самые приемлемые на сегодняшний день процентные ставки в различных коммерческих банках и существующие в них условия кредитования.

Банк % ставка Программа Условия кредитования при данной % ставке
1 БСЖВ 9,25 Квартира До 5 лет, первоначальный взнос более 40%
2 Абсолютбанк 9,99 Стандарт До 5 лет, первоначальный взност от 70%
3 ВТБ24 10 Ипотечный кредит на строящееся или готовое жилье До 7 лет, первоначальный взнос более 60%
4 Барклайс Банк 10,5 Стандарт До 5 лет, первоначальный взнос более 40%
5 Связьбанк 10,5 Свое жилье Певоначальный взност от 45%
6 Собинбанк 10,9 Своя квартира Первоначальный взнос более 50%
7 РосЕвроБанк 11 Квартира Первоначальный взнос более 50%
8 Газпромбанк 11 Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости Первоначальный взнос более 50%
9 Металлинвестбанк 11,5 Ипотечный кредит на покупку жилья Первоначальный взнос более 50%
10 Уралсиб 11,5 Ипотека на готовое жилье До 10 лет, первоначальный взнос более 50%

Недвижимость Москвы и Московской области традиционно отличается от недвижимости, территориально расположенной в других регионах Российской Федерации, своей дороговизной и огромным количеством самых различных доступных вариантов. Любопытно, но факт: в кризисное время рынок недвижимости столицы и Подмосковья практически ничуть не сбавил своей активности – количество новостроек увеличивалось, только вот покупателей, которые могли бы позволить себе в это время, приобретение нового жилья, стало куда меньше. Да и коммерческие банки, несмотря на декларируемые привлекательные процентные ставки по ипотеке, в действительности давали «зелёный свет» кредитования далеко не всем, аргументируя это определёнными несоответствиями потенциальных заёмщиков своим требованиям.

Нельзя не упомянуть про такой весьма распространённый и выгодный способ улучшения текущих условий жизни, как обмен жилья в Москве и Московской области. Кризисное время не только подстегнуло рынок обменного жилья к активизации, но и практически вдохнуло в него новую жизнь. По сравнению с докризисными годами количество операций, связанных с обменом жилья выросло примерно на 30%.

Если вас интересует ипотечное кредитование и при этом непонятны его отдельные моменты, ипотечные брокеры Агентства недвижимости «Риэлти-Город» бесплатно проконсультируют вас по данному вопросу. Вам обязательно будут предложены различные варианты ипотеки от 14 ведущих коммерческих банков Российской Федерации, которые являются нашими надёжными деловыми партнёрами.