Вложим в дом за «бугром»?

Вложим в дом за «бугром»?

По данным многих аналитиков, напряженная социально-политическая ситуация в России обострила интерес российского среднего класса к различным инструментам инвестирования за рубежом.

Прошлый год стал рекордным для России по объему вывезенного капитала. При этом, как показывает статистика, в первую очередь обеспокоен сохранением накоплений средний класс.

За последние два месяца отмечен повышенный интерес его представителей к поиску различных инструментов инвестирования в недвижимость за рубежом. При этом, как правило, желающих вкладывать средства в покупку жилой зарубежной недвижимости не так много. В первую очередь это объясняется тем, что такой вариант приносит крайне низкую прибыль в будущем. Например, при сдаче объекта недвижимости в аренду, доходность составляет не более 3-4% в год. Кроме того, необходимо платить высокие налоги, вести постоянный поиск арендаторов.

Убедившись в неэффективности подобных инвестиций, российский средний класс стал активнее интересоваться инвестициями в недвижимость за рубежом с пассивным управлением и коммерческой недвижимостью. Можно выделить три основных направления, которые являются наиболее привлекательными для инвестирования: покупка номеров в гостиницах, управляемых крупными брендами, приобретение складских помещений, покупка студенческих общежитий. Покупка дает возможность инвестору освободить себя от бремени управления своими активами. Кроме того, это приносит стабильный доход на уровне 10–12% годовых в валюте.

Игорь Индриксонс, эксперт в области международных инвестиций в недвижимость