Иван Грачев: новый закон перекрывает кислород фирмам-застройщикам

Председатель общественного экспертного совета Совета Федерации по реализации программы «Доступное жилье» Иван Грачев считает, что новый закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» не совсем обоснованно вводит ограничения на деятельность строительных фирм.

Например, чтобы получить право собирать доли на строительство, необходимо будет должным образом зарегистрировать либо право собственности, либо аренды на землю. При этом регистрация прав на аренду нечетко регламентирована законом о регистрации прав. В целом, большинство строительных фирм не подходят по этому закону и не смогут быстро изменить ситуацию. «Подготовленный нами закон о защите прав инвесторов более мягкий по существу, – говорит Иван Грачев. – В нем предполагается, что застройщик обязан прежде всего информировать инвесторов о своем состоянии, есть ли регистрация, есть ли права на землю и т.д. Мы считали, что надо исходить из объективной реальности. Если долго не принимались законы и люди начали работать, то перекрывать им кислород нельзя. Надо постепенно, поэтапно упорядочивать наши законы, а не вводить жесткие ограничения. Большинство работающих компаний не смогут сразу удовлетворить новым требованиям, и закон, принятый Госдумой, несомненно, создаст проблемы. Самая главная из них – сокращение объемов строительных работ в тех городах, где широко развиты схемы соинвестирования». Выход из создавшегося положения – делать поправки в новый закон.

Наталья Зорина