Панель: вариации на тему

Квартиры в панельных домах были и остаются весьма популярными у покупателей. Спрос на них объясняется относительно демократичными ценами, меньшим сроком строительства и меньшими площадями. В панельных домах не нужно достраивать квартиры, возводя стены, а зачастую они вообще продаются с ремонтом.

Ничего общего с хрущевками у этих домов нынче нет, даже серии, которыми застраивались кварталы Москвы в 1980–1990 годах, уже в прошлом, а на смену им приходят современные, улучшенные варианты.

Десять лет назад были выпущены такие серии панельных домов, как И-155, П-111М, ЕвроПа, П-3МК «Флагман». Кроме того, проводились модернизации существующих серий КОПЭ, П-44, П-3М. К ним можно добавить серии ГМС-1, ГМС-2001, С-111М, П46М, П55М, ПД-4, С-222, ИП-46С, РД-17.04. Все они выгодно отличаются от панелей хрущевского и брежневского периодов домостроения, при этом качественные характеристики современных серий различны.

КОПЭ – самая популярная у покупателей серия. Она появилась на стройплощадках еще в 1980-е, но в 2000-х обрела новые модификации – КОПЭ-М Парус и КОПЭ-башня. Они славятся удобными планировками и большими площадями. Причем квартиры легко поддаются перепланировке и объединению (в том числе на стадии планировки дома). Размеры квартир в серии КОПЭ-М Парус от 38 до 106 кв. м, кухни – от 10 до 15.

В домах же серии КОПЭ-башня квартиры еще больше – от 44 до 130 «квадратов». Кроме того, предусмотрены большие остекленные лоджии двух типов – круглые и прямоугольные. Однако покупателей привлекает не только метраж, но и архитектурные, а также технические новшества. Например, эркеры, потолки высотой 2,8 м, добротные стеклопакеты, шумозащитные материалы на полу, современные системы отопления с использованием конвекторов с терморегуляторами, трубы горячего и холодного водоснабжения из металлопласта, счетчики воды, медная электропроводка.

Также в данных сериях разработан новый лестнично-лифтовой узел с тремя скоростными лифтами (один пассажирский и два грузовых). Все помещения первого этажа, в том числе лифтовой холл, размещены на одном уровне, что важно для маломобильных групп населения, пожилых людей и молодых родителей с колясками.

Ну и, конечно, имеет значение красивый внешний вид, который достигается с помощью декоративной отделки (например, плитки под мрамор, остекления и округлых форм).

Модификацию КОПЭ-М Парус, появившуюся в 2003-м, отличают большая площадь остекления (около 60% от площади фасадов) и наличие одноярусного подземного паркинга. А в квартирах серии КОПЭ-башня, которая вышла на рынок в 2007-м, в трех- и четырехкомнатных квартирах появились гардеробные комнаты, дополнительные санузлы и балконы-лоджии.

Недостатков же, помимо тех, что присущи всем панелям (даже современным), в этих проектах немного. В некоторых квартирах небольшие санузлы площадью около 3 кв. м, в других – слишком много нежилой площади, платить за которую приходится так же, как за жилую.

irn.ru