Темпы, сроки, качество – вот что для застройщика главное

Темпы, сроки, качество – вот что для застройщика главное

Субботние рейды первого заместителя мэра Москвы в столичном правительстве, руководителя Стройкомплекса города Владимира Ресина на московские стройки – мероприятие серьезное. Ведь обмен мнениями прямо на стройплощадке часто сопровождается не только конструктивными замечаниями, но и серьезной критикой.

Не сдержал слово – плати Не секрет, что конкурсы на строительство объектов городской застройки, как правило, выигрывают организации, обещающие более выгодные условия строительства и привлекательные для города сроки выполнения заказа. К сожалению, не всегда строители могут сдержать свои обещания. Оправдания похожи: то поставщики подвели, то тендерный комитет документы задержал… Строящаяся в Северо-Восточном округе экспериментальная поликлиника (ул. Академика Комарова, 5) уже на стадии строительства впечатляет. Семиэтажное, очень современное здание, для лучшей теплоизоляции облицованное газосиликатными блоками, в ближайшем будущем – районная поликлиника, рассчитанная на 750 посещений в смену. В настоящий момент строители устанавливают стеклопакеты и приступают к отделочным работам. Срок сдачи объекта – третий квартал этого года. Предполагается, что новое учреждение здравоохранения будет оснащено самым современным оборудованием. Однако тендер на поставку медицинского оборудования еще не проводился. Власти округа, зная по опыту, что конкурс, касающийся закупки медтехники, – дело долгосрочное, заранее бьют тревогу, опасаясь, что сроки ввода столь необходимого объекта будут сорваны. В. Ресин полностью разделил их опасения и заявил, что за каждый день просрочки ответственные за строительство будут платить из своего кармана. Чтобы избежать скандалов Как показала практика, точечная застройка территории города, которая предполагает строительство жилых домов и прокладку инженерных коммуникаций в уже обжитых кварталах, – основная причина возникновения конфликтов между жителями и строителями. Новый принцип работы столичного Стройкомплекса – комплексная застройка территории, ибо такая застройка жилых микрорайонов позволит конфликтов избежать. Технология комплексной застройки уже хорошо отработана, и в этом году будет внедряться особенно активно. Наглядным примером может служить огромная строительная площадка в Лианозове (мкр. 1Б, Северо-Восточный округ), где возводятся шесть новых домов, два из которых строятся по городскому заказу. Готовится строительство и всей необходимой инфраструктуры: детского сада, школы, поликлиники, подземных гаражей и даже бассейна. Планируется, что новый микрорайон примет новоселов уже в следующем году, а на сегодняшний день ход строительных работ руководством Стройкомплекса признан удовлетворительным. Однако и тут было найдено слабое звено: прокладка инженерных коммуникаций и подъездных путей. До 1 октября текущего года В. Ресин обязал строителей ликвидировать недоработки. На радость очередникам В Западном округе в этом году за счет городского бюджета будет построено 18 домов, общая площадь которых составит 240 тыс. кв. м. В ближайшее время в Кунцеве появятся шесть новых жилых корпусов. В соответствии с программой реконструкции и реновации жилищного фонда в эти дома переселят жителей сносимых строений 7, 18, 20 кварталов района Кунцево. На улице Беловежской уже началось строительство первого здания. По словам В. Ресина, Западный округ станет крупнейшей стройплощадкой Москвы. И в первую очередь муниципальное жилье получат очередники района и переселенцы из ветхого фонда. В 2005 году будет сдано несколько домов в первом и втором микрорайонах в районе Фили-Давыдково, завершится комплексная застройка первого и второго микрорайонов в Солнцеве. Новостройки появятся также на улице Шолохова (Ново-Переделкино) и в Можайском районе. Здесь запланировано заселение трех домов. А к 1 сентября в ЗАО планируется построить 2 детских сада и 4 школы. К концу этого года появится новый жилой комплекс муниципальных домов и в районе Южное Медведково Северо-Восточного округа. Здесь в 4-м и 5-м микрорайонах строятся пять жилых корпусов, закладывается фундамент новой школы. В Крылатском спорт любят Гордостью насыщенного спортивными объектами Крылатского станет новый спортивный реабилитационно-оздоровительный комплекс (ул. Крылатская, 2). Комплекс запроектирован для проведения соревнований и тренировок по игровым видам спорта. В 4-этажном здании будут расположены три спортивных зала и центральная арена на 5 тыс. мест. В новом спортивном дворце будут проходить соревнования, а также ежедневные занятия в секциях. Здесь смогут тренироваться как профессиональные спортсмены, так и любители всех возрастных категорий, в том числе школьники. Пропускная способность комплекса – 150 человек в смену. В здании планируется обустроить лыжную базу, тренажерный зал, массажные кабинеты, сауны. Предусмотрены специальные комнаты дневного отдыха для приезжающих на тренировки спортсменов, двухуровневый подземный гараж. Будущий комплекс соответствует европейским стандартам и подходит для проведения международных соревнований. Уже заканчиваются работы по прокладке наружных инженерных коммуникаций и внутренняя отделка здания. В октябре строительство спорткомплекса будет завершено.

Подготовила Ольга Мирошниченко