Наследство

Это вечная тема, волнующая без исключения всех. Тема, на которой расцвело огромное количество писателей-детективщиков. Так вот, чтобы не стать участником душераздирающих событий, подобных описываемым ими, давайте внимать юристам. Перестанем кормить писателей сюжетами. Пусть фантазируют, на то они и писатели!

УТРОМ – НАЛОГ, ВЕЧЕРОМ – НАСЛЕДСТВО

Я получаю наследство. Слышал, что придется платить большие налоги. Разъясните, пожалуйста, как все оформляется, и с каких сумм берутся налоги?
Аркадий П.

В течение 15 дней с момента выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию нотариус направляет в налоговые органы сведения о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан, необходимые для исчисления налога. Имущество стоимостью менее 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда налогом не облагается. При наследовании имущества стоимостью свыше 850 МРОТ оно облагается налогом в размере от 5 до 40% в зависимости от стоимости имущества и степени родства. Данный размер предусмотрен законом РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».
Но этот закон предусматривает для определенных категорий граждан также и льготы по налогу. Так, от налогообложения освобождается:
1) имущество, переходящее в порядке наследования супругу;
2) жилые дома (квартиры) и паенакопления в ЖСК, если наследники проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем на день открытия наследства;
3) имущество лиц, погибших при защите СССР и РФ в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей;
4) инвалиды I и II групп на переходящее в их собственность в порядке наследования имущество в виде квартиры, жилого дома и транспортного средства.
Поэтому, если вы хотите распорядиться своим имуществом, перешедшим вам в собственность в порядке наследования, то в первую очередь необходимо оплатить налог.
Михаил ГИЛЬМАН, юрист агентства недвижимости «Пересвет-инвест»

ЧИСЛО НАСЛЕДНИКОВ ВОЗРОСЛО

Говорят, что вышел закон, по которому число наследников увеличилось. И сейчас могут наследовать имущество чуть ли не троюродные братья или сестры. Насколько верны такие разговоры?
М. ЮРКИН


Действительно, с 1 марта 2002 года вступила в силу часть третья Гражданского кодекса РФ, регулирующая наследственное право в Российской Федерации. Данный закон расширил круг наследников, вступающих в наследство по закону, а именно:
1) наследники первой очереди – дети, супруг и родители наследодателя, внуки и их потомки наследуют по праву представления;
2) наследники второй очереди – братья и сестры, дедушка и бабушка наследодателя, племянники и племянницы наследуют по праву представления;
3) наследники третьей очереди – дяди и тети наследодателя, двоюродные братья и сестры наследуют по праву представления;
4) наследники четвертой очереди – прадедушки и прабабушки наследодателя;
5) наследники пятой очереди – двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки;
6) наследники шестой очереди – двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;
7) наследники седьмой очереди – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Людмила САУШКИНА, юрист агентства недвижимости «Рескор»

ПРОПУЩЕННЫЙ СРОК ВОССТАНОВИТ СУД

Мне причитается доля приватизированной жилплощади умершей сестры. Проходя лечение на территории другого государства, я не успела заявить о своем праве на наследство в течение 6 месяцев со дня открытия дела о наследовании имущества другими наследниками в нотариальной конторе. Квартира полностью перешла в собственность брата. Могу ли я теперь войти в права наследуемой по закону части имущества?
Валентина П.

Согласно статье 1155 Гражданского кодекса РФ наследник, пропустивший срок заявки о своем праве на наследуемое имущество (равный 6 месяцам), имеет право подать в суд исковое заявление о восстановлении пропущенного срока принятия наследства. Суд может восстановить этот срок в случае, если будет доказано, что данный наследник не знал или не мог знать об открытии наследства по уважительным причинам. Часто подобные вопросы решаются без судебного вмешательства (при хороших отношениях между всеми наследниками). В этом случае другие наследники дают письменное согласие на вхождение в права наследства ущемленной стороны, нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства о праве на наследство, определяет новые доли наследства и оформляет новые свидетельства о праве собственности. Поэтому, если ваши отношения с братом не предполагают признания им причитающейся вам доли жилья, и раздел квартиры невозможно осуществить только через нотариуса, обращайтесь с иском в суд, помня, что вам придется доказать уважительную причину своего неведения.
Отвечали юристы агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»

СРОКА ДАВНОСТИ ДЛЯ НАСЛЕДОВАНИЯ НЕТ

Дедушка завещал мне дом. Через 2 недели после его смерти я подала заявление в нотариальную контору о праве наследования. Это было в 1999 году. А так как живу в другом городе, то так до конца и не смогла оформить (заболел сын и пришлось уехать) наследство. Скажите, существует ли срок давности наследования?
Ю. КАРАВАЕВА

Применительно к вашей ситуации срока давности наследования не существует. Здесь, как говорят юристы, важно различать два самостоятельных юридических факта – принятие наследства и регистрацию права собственности на имущество.
Срок для принятия наследства равен 6 месяцам со дня открытия завещания. А так как срока подачи заявления вы не пропустили, то сейчас в любой момент можете обратиться к нотариусу того города, в котором проживал ваш дедушка, за свидетельством о праве на наследство. А затем на основании полученного свидетельства уже зарегистрировать свое право собственности на дом.
Отвечали юристы агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»

В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЕДИ, ГОСПОДА

Моя мать «прописана» у моей сестры, которая тяжело больна. Квартира приватизирована на сестру, у нее, кроме меня и матери, никого нет. Наследую ли я что-либо в случае смерти сестры, если я с ними не проживаю?
И. СЕЧЕНОВ

Наследование может осуществляться в двух формах: по завещанию и по закону. При наследовании по завещанию круг лиц и доли, в которых они будут наследовать имущество, будут определяться завещанием.
В случае наследования по закону имущество сестры перейдет к матери, т.к. согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ она является наследником первой очереди, в то время, как вы (брат) или сестра, являетесь наследниками второй очереди (ст.1143 ГК РФ).
При этом вы, брат, можете претендовать на наследство только в том случае, если:
– нет наследников предшествующей очереди;
– все наследники предыдущей очереди отстранены от наследования;
– все наследники предыдущей очереди лишены наследства;
– никто из наследников предыдущей очереди не принял наследства;
– все наследники предыдущей очереди отказались от наследства.
Михаил ГИЛЬМАН, юрист агентства недвижимости «Пересвет-инвест»

ПРОДАТЬ-ТО МОЖНО…

Я по наследству получил квартиру от родителей, в которой прописана совершеннолетняя дочь брата. Могу ли я продать квартиру?
А. КОПОСОВ
Собственник недвижимого имущества вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Но так как согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилое помещение члены семьи бывшего собственника сохраняют право пользования им, то при отчуждении квартиры необходимо согласие вашей племянницы.
Михаил ГИЛЬМАН, юрист агентства недвижимости «Пересвет-инвест»

КТО НЕ ПЛАТИТ ПОШЛИНУ

Скажите, каков сейчас размер пошлины при получении квартиры по завещанию, и кто освобождается от ее уплаты?
Игорь МАМАЕВ

В соответствии со ст. 4 закона РФ «О государственной пошлине» за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор или уполномоченными на то должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и консульских учреждений, а также за составление ими проектов документов, выдачу копий и дубликатов документов государственная пошлина за выдачу свидетельств о праве на наследство взимается в размере 2 процента от стоимости наследуемого имущества. В соответствии со ст. 5 закона от уплаты государственной пошлины в органах, совершающих нотариальные действия, освобождаются граждане – за выдачу свидетельств о праве на наследство жилого дома, квартиры, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме, в этой квартире после его смерти.
Отвечали юристы агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»