Рынок недвижимости

«В 2012-м финансовый апокалипсис не наступит, но в ближайшие годы рынок ждет бег на месте с итоговым нулевым результатом», – такой прогноз сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции «Рынок недвижимости, строительства и финансов 2012», которую провел Московский Бизнес-Клуб.

Для того чтобы успешно работать, риелтору сегодня недостаточно просто найти продавца и покупателя, свести их и оформить сделку. Функции представителей этой профессии меняются. Об этом мы беседуем с генеральным директором агентства недвижимости «Пенаты» Вероникой Панковой.

Такая популярная среди покупателей опция, как квартиры с отделкой от застройщика, представлена сегодня лишь в 13% проектов. Большая часть предложения, а это 87% на московском рынке недвижимости, предлагается без отделки. Об этом свидетельствуют результаты исследования департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ – Недвижимость».

Осенью уходящего года Государственная Дума в первом чтении приняла закон о создании условий для развития строительства жилья экономического класса. Авторы полагают, что его принятие серьезно повлияет на изменение динамики цен на жилье в сторону сдерживания их роста.

Нынешний год для всех участников рынка недвижимости был благоприятным. Рынок жил и работал в нормальном режиме: квартир было много, цены особо не росли, а потому, вероятно, и спрос был неплохой. Свое видение ситуации, каким будет 2012-й, высказывают аналитики и участники рынка недвижимости.

Трейд ин – новая услуга на рынке недвижимости. Хотя давно обкатана на автомобильном: автосалоны меняют старые, «бэушные» машины в зачет части стоимости нового авто. Теперь такая технология «въехала» и на рынок жилья. В Москве сегодня всего несколько агентств используют эту пока нестандартную услугу. Но, похоже, программа начинает приживаться.

Под занавес 2011-го в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы состоялось заседание круглого стола, посвященного проблемам и перспективам реализации госпрограммы «Жилище». Особое внимание привлекли три направления, сравнительно новых для жилищной сферы – реновация сформировавшейся застройки, жилищные кооперативы и аренда жилья.

В наступившем 2012-м квадратный метр будет дорожать умеренными темпами – в пределах 10%, считает большинство аналитиков. И рынок жилой недвижимости, скорее всего, останется в состоянии равновесия.

В Подмосковье, за границы мегаполиса, покупателей жилья влекут более лояльные цены при неплохом качестве строительства и лучшей экологии.

Судя по названиям агентств недвижимости, слоны – самое любимое животное российских риелторов. К такому выводу пришли эксперты Гильдии риелторов Москвы, подготовившие обзор нетривиальных наименований риелторских контор.