Перспективы развития и стройкомплекс СЗАО

Первое впечатление – мы попали в детскую комнату, где ребенок заигрался в «Монополию». Аккуратными блоками выстроились многоэтажки, рядом с ними кубики школ, магазинов, детских садов. Взяли под козырек деревья и кустарники, так и стоят, не шелохнувшись, под стеклом, освещаемые галогеновым солнышком.
Но эти «игрушки», разместившиеся на двух этажах выставочно-маркетингового центра Северо-Западного округа, только для взрослых. А на стендах и макетах как раз то, что дает полную картину бурной жизни округа, – выставка «Перспективы развития и строительный комплекс СЗАО». В экспозиции представлены проектирование и архитектура, реконструкционное строительство, снос и переселение из пятиэтажек, инвестиционные строительные проекты, транспортное обеспечение, благоустройство территорий и многое другое. Но, конечно, больше всего посетителей, в основном жителей Северо-Запада столицы, интересовали стенды управ районов, где рассказывалось о перспективном развитии той или иной территории. Кроме этого, во время работы выставки для каждого района был отведен один день, когда горожане могли прийти на встречу с главой управы и задать интересующие их вопросы. Пластическая хирургия для округа Если представить Северо-Западный округ как некий живой организм, то, наблюдая за его стремительными переменами, можно подумать, что он всерьез занялся своим «здоровьем». Пятиэтажные и ветхие дома, как больные зубы, безжалостно удаляются, а на их месте возводятся новенькие крепкие многоэтажные кварталы. Приводится в порядок кровеносная, то есть инженерно-коммуникационная система округа, расширяются транспортные артерии. Еще несколько лет – и из-под скальпеля строителя-хирурга выйдет помолодевший, подтянутый организм, про который и не скажешь, что он разменял не один десяток лет. Пока же округу, район за районом, делают сплошную пластику-подтяжку – реконструируют кварталы с пятиэтажной и ветхой застройкой. И цифры на выходе впечатляют. За 2004 год на территории СЗАО сдано в эксплуатацию 550,8 тыс. кв. м жилья. Город получил площадь под переселение жителей из сносимых домов – 85,2 тыс. кв. м. Благодаря этому больше тысячи семей из восьми домов переехали в новые квартиры. В районе Хорошево-Мневники уже шесть домов общей площадью около 113,5 тыс. кв. м сданы в эксплуатацию. Готовятся к переезду жители кварталов 74, 75, 76, 82 и 83. В Северном Тушине микрорайон 4 реконструируют комплексно: за счет средств городского бюджета строят новые объекты, но при этом сохраняют существующую инфраструктуру. Разработан план реконструкции микрорайона 1, обустраивается 3-й микрорайон. В Южном Тушине сейчас идет реконструкция микрорайонов 4 и 12, на очереди – 11-й. В Щукине новостройка по ул. Авиационная, 59 приняла первых хозяев: сюда переехали жители с этой же улицы – из домов 63, 65, 67 (корп. 2), 71 и 77. Разрабатывается проект реконструкции 12-го микрорайона, куда войдут муниципальный фонд, учебные учреждения и объекты социальной инфраструктуры. Району Митино повезло: здесь нет ветхого жилого фонда, подлежащего сносу и реконструкции. Зато есть бывшие деревни и села, влившиеся в городскую застройку. Рождествено – одно из таких поселений, для него уже подготовлен проект планировки. А для всех митинцев на пересечении улиц Дубравная и Митинская строится многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «Ладья». С многозальным кинотеатром, супермаркетом, галереей ресторанов и магазинов. В Строгине, на берегу Строгинской поймы, разместился стадион «Янтарь» с искусственным покрытием последнего поколения (даже при сильном дожде трава под бутсами игроков не хлюпает), зрительскими трибунами, легкоатлетическими дорожками и спортплощадками. На очереди – строительство крытого спортивного комплекса, в который войдут центр фигурного катания, бассейны и универсальные спортзалы. В районе Покровское-Стрешнево разработаны планы реконструкции кварталов 2, 14 и 15. Район экспериментальной жилой застройки Куркино считается на северо-западе самым перспективным в плане строительства. Здесь одновременно с новыми домами повышенной комфортности полным ходом идет возведение социальных объектов, коммунальной инфраструктуры. Воплощаются новейшие технологии. В этом районе строят локальные, экологически чистые котельные. Такая котельная располагается около дома, что не требует многокилометровых теплотрасс. Здесь же, в 1-м микрорайоне, находится уникальная школа-академия хоккея, в состав которой входят не только ледовые арены, но и гостиница, фитнес-центр, теннисные корты, футбольное поле и аквапарк. Воздушная подушка с композитной «наволочкой» Театр начинается с вешалки, здание – с фундамента, а правильный дом – с вентилируемого фасада, ведь от того, чем будут отделаны стены многоэтажки, зависит ее энергоэкономичность. Вентилируемый фасад – эта современная теплосберегающая технология широко распространена в мире, но лишь недавно нашла применение в Москве. Принцип ее таков: между основной стеной дома и наружной стороной фасада остается воздушная подушка. Вентилируемый фасад сооружается таким образом, чтобы воздух здесь свободно циркулировал. Это позволяет выдувать испарения и поддерживать ровный, без перепадов, тепловой режим. Зимой такая технология спасает стены от промерзания и позволяет не тратить дополнительную энергию на обогрев квартир. А летом, поскольку воздушная подушка поддерживает в здании постоянную температуру, нет необходимости в дополнительном кондиционировании. Все это существенно снижает расход тепловой энергии и, следовательно, затраты на содержание дома. В Северо-Западном округе при возведении новостройки по адресу: проспект Маршала Жукова, вл. 74, корп. А используется навесная вентилируемая фасадная система «Метаком». Ее главное отличие от других навесных систем в том, что в качестве облицовочного покрытия используются уникальные панели «Композит». Эти ударо-, влаго- и термостойкие панели на 80% состоят из минеральных наполнителей – армированного стекловолокна на полиэфирном связующем, благодаря чему они фактически невесомые (8–10 кг на кв. м), легко очищаются от уличной грязи и ремонтируются. И еще одно достоинство навесных фасадов на основе композитных материалов – безграничные возможности выбора цвета. Нежно-розовый, темно-фиолетовый, бирюзово-зеленый, в горошек, в полоску, под мрамор и гранит – словом, все цвета радуги и даже больше – что пожелает душа застройщика. А такой дом, уж точно, ни с каким другим не перепутаешь.НА ЗАМЕТКУ С вопросами и предложениями по работе транспорта с «электронным кондуктором» вы можете обращаться по телефонам «горячей линии»: +7(905)951-1258, +7(905)951-1429. Для обращений граждан также работает пейджер: +7(905)742-5353, +7(905)913-5353 (для абонента «Мосгортранс»). По вопросам получения и использования «Социальной карты москвича» для оплаты проезда в общественном транспорте обращаться по телефону «горячей линии»: +7(905)101-4591.
Ввод жилых домов в СЗАО в 2005 году:
- ул. Маршала Бирюзова, вл. 31–53
- ул. Расплетина, вл. 22, корп. 2
- Митино, мкр. 1А, корп.1, 2
- ул. Маршала Соколовского, вл. 1, вл. 5–7
- Сев. Тушино, мкр. 3, корп. 7 и 10, мкр. 4, корп. 1 (ул. Героев Панфиловцев, вл. 3), корп. 3, 4 и 13
- б-р Генерала Карбышева, вл. 16, корп.1
- пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 3, вл. 74А
- Карамышевская наб., вл. 48, корп. 8А, 8Б, 8В
- ул. Авиационная, вл. 79, корп. 5
- Хорошево-Мневники, кв. 82, корп. 1
- ул. Лодочная, корп. 4
- ул. Твардовского, вл. 14, корп. 1, 2, 3
- ул. Беговая, вл. 3
- ул. Героев Панфиловцев, вл. 20, корп. 1, 2, 3, 7
- Карамышевский пр-д, вл. 66
- ул. Тухачевского, вл. 59–61
- мкр. 12, корп. 16, 17, УЭЗ-Паркинг/ООО «Афина» – на 964 машино-мест
- мкр. 13, тех. зона, ГУП УЭЗ/ДИПС – на 444 м/м
- мкр. 3, корп. 11, ГУП УЭЗ/ДИПС – на 299 м/м
- мкр. 4, корп. 25, УП УЭЗ/ДИПС – на 299 м/м
- ул. Твардовского, вл. 14, корп. 1, 2, 3, ООО ПФК «Крост» – на 275 м/м
- ул. Паршина, вл. 2, ГСК «Копар» – на 543 м/м
- пересечение ул. 3-й Силикатный проезд и Карамышевская наб., РСУ «Киевское» – на 230 м/м (1-я очередь)
- ул. Живописная, вл. 3, реконструкция ГСК «Автолюбитель-Мневники» – на 350 м/м
- ул. Генерала Берзарина, вл. 21, многоэтажный паркинг на 100 м/м
- ул. Генерала Берзарина, вл. 19А, 21А, 23А – на 760 м/м (по программе «Народный гараж»)
- ул. Героев Панфиловцев, вл. 24–26, ГСЭК «Парус» – на 250 м/м
- Строительный пр-д, вл. 4–6, ЗАО «Виллкомпани» – на 89 м/м
- ул. Маршала Бирюзова, вл. 31, ЗАО «Дон-строй» – на 166 м/м
- ул. Щукинская, вл. 42, ЗАО «Дон-строй» – на 345 м/м
- ул. Авиацианная, вл. 63–65, ЗАО «Дон-строй» – на 217 м/м
- ул. Маршала Соколовского, вл. 5–7, ЗАО «Дон-строй» – на 217 м/м
- Иваньковское ш., ул. Беговая, Никольский тупик, ЗАО «Конти» – на 105 м/м
- Полесский пр-д, вл. 14, ГСК «Космос» – на 435 м/м