Жильцы-невидимки

В редакцию позвонил читатель: «В нашем подъезде одна дама сдает квартиру. Водосчетчиков у нее нет, платит за одну себя, а водой пользуются человек пять. Что делать?».

– Ну-у-у, обратитесь к старшему по дому или напишите заявление в управляющую компанию. Можно еще в ГУ ИС сообщить. Пусть разбираются.

– А я точно не знаю, сколько у нее квартирантов – пять или шесть. Как быть?

– Ну-у-у, встаньте у двери и караульте...

Шутка шуткой, но проблема серьезная. Никому не хочется платить за чужого дядю. Сейчас заставить собственников сообщать о числе своих квартирантов практически невозможно. Единственный вариант – включить соответствующий пункт в раздел «Обязанности сторон» договора управления, который заключает УК с собственниками, чтобы иметь возможность истребовать платежи за квартирантов через суд.

Возможно, помогут решить проблему с «чужими дядями» новые правила предоставления коммунальных услуг, которые должны вступить в полную силу с 1 сентября 2012 года. Там предусмотрена норма, обязывающая собственника в течение трех дней сообщать в УК об изменениях состава проживающих в квартире.

Лилия Позднякова