Интернет о двух концах

Сейчас много говорят и пишут о перспективах введения в России электронных государственных услуг. Не станет исключением и рынок недвижимости – речь идет о регистрации прав и сделок с недвижимостью через Интернет.

Минэкономразвития и Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) разработали поправки в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней». Речь идет о разрешении подавать заявления на оформление сделок с недвижимостью в электронном виде. Сейчас документ проходит согласования и может быть внесен в Госдуму уже в этом году.

Поправки позволят подавать заявления на регистрацию сделок и записываться на прием в Росреестр через его официальный сайт в Интернете rosreestr.ru. Предполагается, что данные новшества избавят заявителей от необходимости посещать регистрационную службу и придадут юридическую значимость процедуре подачи заявления на регистрацию прав на недвижимость в электронной форме. В результате у сотрудников Росреестра не будет необходимости проверять каждое заявление в присутствии заявителя. Так, если права на объект ранее зарегистрированы, договор заключен в электронной форме и заверен цифровой подписью, весь пакет документов можно будет направить по электронной почте.

Конечно, это очень интересное и полезное новшество, которое избавит население от необходимости занимать очередь в окно к регистратору, а затем проводить в ней несколько часов, однако настораживают определенные обстоятельства, которые невозможно разрешить только через Интернет, т. е. без личного присутствия заявителей на сделке.

Например, как будут проверяться на подлинность правоустанавливающие документы и подписи сторон? Кто и как будет определять личность обращающихся за регистрацией? Возникают и другие, важные для действительности сделок вопросы. Не исключено, что регистрация прав и сделок с недвижимостью через Интернет не только облегчит жизнь рядовых граждан, но и вызовет рост числа сделок с участием разных ловких личностей.

Олег Сухов, адвокат