Исчезнут не все пятиэтажки ЮЗАО. Многие модернизируются

Как последнего, завершающего мазка на полотне, второй год ждут комплекса «школа-детский садик» на Островитянова, 51, москвичи, переехавшие в новый микрорайон. Строительство движется, и к 1 сентября 2004 года у местных жителей должен появиться шанс отправить своих детишек получать всякие умения и знания. А полюбоваться на стройку наш корреспондент смогла, попав на субботний объезд префекта Юго-Западного округа Валерия Виноградова.

Такое вот кино
Посетив затем строящийся бассейн в Ясеневе, мы и направили свои колеса к около десяти лет бездействовавшему кинотеатру «Казахстан», что на Ленинском проспекте, 101. Теперь он передан фонду Эльдара Рязанова, реконструируется на бюджетные (в том числе префектурные) средства, после чего в нем расположится Центр комедийного кино. Работы идут полным ходом при прямом участии все такого же неутомимого Эльдара Александровича. Вместо одного большого зала теперь будет три – примерно по 200 мест. Там станут демонстрировать кинофильмы, проводить встречи, презентации, играть спектакли. К лету планируется центр открыть.

Жизнь под парусом
Еще один предмет наших устремлений – «Парус», нежно голубеющий на фоне холодно-бесцветного неба. За ростом этого дома с предусмотрительно застекленными балконами серии КОПЭ-Парус с трепетом следили обитатели соседних пятиэтажек. Стойко переносили все неудобства ближнего соседства стройки. И терпение их было вознаграждено – именно они стали новоселами.
У подъезда стоят три грузовика. Это переезжают жители корпуса 9 дома 36 с улицы Новаторов. Что ж поделать – мебель! А так можно было б и пешком дойти. Поднимаемся на лифте на 7-й этаж. Дверь открывает Юлия Борисовна, маленькая, энергичная. Гостям ужасно рада. Водит по своей 42-метровой «однушке», как по Эрмитажу. Вот вид из окна. Вот ванная, безупречно выложенная по современному крупной голубой плиткой. На полу везде идеально гладкий, без всяких швов ламинат. Но наибольшее впечатление на гостей произвела лоджия, размером чуть уступающая примерно 10-метровой кухне. Стали наперебой советовать, что туда можно поставить.
– Вы обои переклеивали? – интересуется префект.
– Ничего я тут не меняла! – гордо заявляет Юлия Борисовна.
Еще: после промозглости улицы была отмечена «честная» работа батарей, которые действительно греют. Недоделок – о чудо! – не оказалось. Поднялся сосед снизу – старый знакомый. Жизнью тоже доволен. На данный момент в доме заселено около 50 квартир.

Полезное убийство зайцев
Воспользовавшись редкой оказией, присутствующие задали префекту интересовавшие их вопросы. В частности, о судьбе пятиэтажек несносимых серий.
Валерий Виноградов заявил, что они будут подвергнуты серьезной реконструкции.
«Ветхих жилых строений в округе 3,6 процента. У 95% домов – износ менее 40 процентов, – сказал он. – Надежные фундаменты, крепкие стены. Но планировка старая и коммуникации поизносились. Понятно, что реконструировать здание дешевле, чем строить с нуля. Речь идет не об обычной реконструкции, а о модернизации, в ходе которой дом словно рождается заново. Зданию наращивают два-три этажа, меняется планировка квартир. Убиваем сразу много зайцев. Продлеваем сроки эксплуатации пятиэтажек, даем людям комфортабельное жилье, за счет дополнительных этажей получаем серьезную добавку к жилищному фонду для очередников. Жителям, правда, придется переселяться, но будем максимально стараться оставить людей в этом же квартале, районе. Этот принцип нередко закладывается уже на стадии проектирования. Например, стоят рядом четыре пятиэтажки. С торца к ним пристраивается новое здание, в которое перебираются жители старых корпусов, и после этого начинается их реконструкция. Есть и такой вариант».
И уже проведен первый конкурс на реновацию территории по Профсоюзной улице, дома 47, 49, 51, 53. Инвестор получает право на строительство только при расселении жителей из этих домов. Объявлен аналогичный конкурс на реновацию территории квартала 24-25 Новых Черемушек. Институт генерального плана разрабатывает градостроительную документацию на реновацию трех кварталов в Академическом районе и трех кварталов в Зюзине. Валерий Виноградов пообещал, что как только в префектуру поступят разработанные проекты, жители обязательно о них узнают – через газеты и телевидение, а, кроме того, для них будет устроена специальная экспозиция.

НАША СПРАВКА
На территории 2-й очереди квартала 37-38 Юго-Запада располагались 10 домов сносимой серии К-7 (38, корп. 3; 36, корп. 1-9 по улице Новаторов). Общая площадь домов, подлежащих сносу, около 35 тыс. кв. м. После их сноса к строительству запланированы дома серии КОПЭ-Парус общей площадью 145,3 тыс. кв. м. Сейчас снесены четыре с половиной дома (38, корп. 3; 36 корп. 1, 2, 6, 5(1/2). Дом 36, корп. 7 по улице Новаторов полностью отселен и готов к сносу.
Ведется переселение 10-подъездного 150-квартирного жилого дома 36 корп. 9 по улице Новаторов (ЖСК-3 «РАН», ЖСК «Запад»). Строится четырехсекционный корпус 8 и двухсекционный корпус 9. В 2004 году запланирован снос оставшихся пятиэтажных домов 36 корп. 3, 4, 5 (1/2), 8 по улице Новаторов. На освободившихся площадках планируется возвести три – 5-6– и 7-секционный – жилых дома.

Мария Анисимова