Новые функции жилищных управлений

Новые функции жилищных управлений

В приемные окружных управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы можно обратиться со всеми вопросами – по городским жилищным программам, по поводу перерегистрации очередников, приватизации квартир. С 15 апреля 2011 года, когда вступило в силу новое Положение о департаменте, здесь принимают и заявления о по-становке на жилищный учет, признании граждан малоимущими. Сегодня мы рассказываем о работе приемных в двух округах – Северном и Восточном.

Бездотационный или субсидия?

В коридоре управления САО оживленно. Сотрудники пригласили на прием очередников, вставших на учет до 1 марта 2005 года, для консультации по программам бездотационных домов, «Молодой семье – доступное жилье», по предоставлению субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Молодая семья с ребенком, вставшая на очередь в 1998 году, хотела бы получить квартиру в бездотационном доме Подольска. В районе Войковском у них «двушка», которую они делят с родственниками, – на 45 «квадратах» живут вшестером. Конечно, нужно разъезжаться. Молодых устроил бы вариант бездотационного жилья без снятия с учета.

– Однако на сегодня очередникам, имеющим право на максимальную 70-процентную субсидию, предоставляется площадь в сети БДД только со снятием с жилищного учета, – объясняет ведущий специалист Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северном округе Мария Горбунова.

Семья будет думать, ведь квартира предоставляется не в собственность, а по коммерческому найму, к тому же придется платить 100-процентные коммунальные платежи, а ставки за наем, содержание и ремонт жилых помещений меняются ежегодно.

Между тем, у очередников 1998-го есть возможность получить бюджетную субсидию. Совсем недавно ее предоставляли лишь плановым очередникам, многодетным семьям и жителям коммуналок для выкупа комнат, теперь же круг участников программы расширили, в ней могут участвовать все москвичи, вставшие на учет до 1 января 2000 года.

Одновременно на приеме молодой семье рассчитали сумму субсидии, на которую она может рассчитывать. Получилось 3 322 025 рублей. Здесь же были представители застройщиков, работающих с субсидентами не один год. Очередники сразу узнали места расположения новостроек в Подмосковье и стоимость жилья, прикинули, что на эту сумму могут купить.

На заметку

Адреса приемной Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.?Москвы в Северном округе:
– проезд Соломенной сторожки, 8;
– Волоколамское шоссе, 7.

График работы: с понедельника по четверг?– с 9.00 до 18.00, в пятницу – с 9.00 до 16.45, обед – с 12.00 до 12.45.

Молодые выбирают...

Другая молодая семья – очередники 2004 года района Коптево. Они живут в двухкомнатной квартире площадью 45 кв. метров. Шесть человек – родители и два брата с семьями. Стоят перед выбором одной из возмездных программ.

– Вся площадь по договору купли-продажи с рассрочкой платежа у нас находится в Московской области, – говорит Мария Горбунова. – У вас повышающий коэффициент 1,55, то есть стоимость одного кв. метра – 15 тыс. рублей умножается на этот коэффициент. Выходит, что «квадрат» для вас будет стоить 23 250 рублей, «двушка» площадью 62 метра обойдется в полтора миллиона рублей без процентов. Рассрочка платежа на 10 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос – 30%.

– А если мы берем жилье по платной программе, нас с очереди снимают? – спрашивают молодые.

– Да. На субсидию вы рассчитывать пока не можете, поскольку сейчас мы предлагаем ее очередникам, вставшим на учет до 1 января 2000 года. Да и размер субсидии у вас не максимальный – 60%. Для того чтобы получить 70-процентную, надо отстоять на очереди 10 лет.

– Пока будем стоять, у нас возраст пройдет, при котором можно участвовать в программе «Молодой семье – доступное жилье», – сетуют очередники.

– А вы в молодежную программу вступили, написали заявление?

– Нет.

– Так нужно написать, чтобы вы стали участниками. И потом уже возраст не будет играть роли, поскольку вы вступили в программу до 35 лет.

Молодая семья тут же написала заявление. Теперь будет ждать предложений.

Анкета дает шанс

Мать и дочь, жительницы Войковского района, пришли узнать, могут ли они быть приняты на жилищный учет. Первым делом им предложили ответить на вопросы анкеты, которая находится на специальном стенде прямо при входе в жилуправление. После этого можно сразу понять, каковы шансы быть принятым на учет.

По числу зарегистрированных и занимаемой площади они подошли по критериям постановки: в двухкомнатной квартире площадью 43 кв. метра зарегистрированы пять человек. Все проживают в Москве 10 лет. За последние 5 лет не ухудшали жилищные условия. Однако муж дочери зарегистрирован не в столице, а в другом регионе, надо представить справку оттуда и более детально выяснить, есть ли у членов семьи еще жилье в собственности. Если семья считает себя малоимущей, то ей необходимо предоставить также документы о доходах и наличии движимого и недвижимого имущества в собственности.

На учет в равных пропорциях

Как сообщила руководитель приемной Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Анна Гребенникова, утвержден пакет документов по постановке на жилищный учет по двум направлениям. Для граждан, признанных малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях, и не малоимущих, нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. На приеме жителям список распечатывают и прилагают к нему номера телефонов, просят прочитать, ознакомиться. Если возникают вопросы – дают разъяснения, какие документы и где брать.

Список для признания граждан малоимущими стандартный – в соответствии с постановлением правительства Москвы от 7.04.2011 № 115-ПП. Но ситуации бывают разные. При постановке на очередь учитывается вся площадь, имеющаяся у супругов и членов семьи. На жилые помещения в городе сотрудники управления делают запрос в регистрационную палату, а документы на жилье в регионах граждане должны принести сами.

Вот одна из ситуаций. С заявлением в приемную обратилась многодетная семья из Новокосино: мать, отец и восемь детей. Занимают трехкомнатную квартиру площадью 77 кв. метров, принесли все документы для подтверждения статуса малоимущих. Семья, безусловно, будет поставлена на учет как нуждающаяся в жилых помещениях.

Другой пример – семья из восьми человек, жители Сокольников. Они хотят встать на учет по категории нуждающихся в содействии города. Мать, отец, четверо детей и внуки – четыре элементарные семьи – зарегистрированы в двухкомнатной квартире площадью 49 кв. метров. Все на данной площади больше пяти лет, у всех есть 10 лет проживания в Москве.

– Семья подлежит постановке на учет, поскольку есть все основания, – комментирует Анна Гребенникова.

Молодая женщина, которая ждет третьего ребенка, пришла по вопросу постановки на жилищный учет. В 2009 году семья уже обращалась по этому поводу, но получила отказ. Посчитали, что на каждого члена семьи приходится кв. метров больше нормы постановки на учет. В комнате площадью 18 кв. метров в коммунальной квартире на Открытом шоссе в районе Преображенское зарегистрированы свекор, муж и двое детей. Жена прописана у родителей, учли эту площадь, а также квартиру свекрови. Причем посчитали на нее одну, несмотря на то, что там живет еще семья сестры мужа.

Сейчас решение пересмотрели, семья собирает документы для подтверждения статуса малоимущей.

– Но прежде надо оформить договор социального найма на комнату в коммунальной квартире, – подчеркивает А. Гребенникова, – поскольку без этого главного документа нанимателя встать на учет не получится.

Ежедневно в приемную окружного управления поступает 8–9 пакетов документов только по постановке на учет. За месяц, с конца мая по конец июня, в 49 случаях заявители получили отказ. Но большинство москвичей, обратившихся на прием, были поставлены на очередь. Пропорции примерно равные: половина – в качестве нуждающихся в жилых помещениях и половина как нуждающиеся в содействии города. Отказы связаны в основном с отсутствием у людей 10-летнего срока проживания в столице.

На заметку

Адреса приемной Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.?Москвы в Восточном округе:
– ул. 1-я Боевская, 2/12, стр. 2;
– ул. Щербаковская, 5а.

График работы: с понедельника по четверг?– с 9.00 до 18.00, в пятницу – с 9.00 до 16.45, обед – с 12.00 до 13.00.

Татьяна Ушанова