Спросите у префекта

На вопросы журналистов «КР» и других городских СМИ отвечает префект Центрального округа Сергей Байдаков

Ориентиры – социальные

В какой мере учитываются интересы жителей округа в выработке и реализации градостроительных планов?

– Не так давно на собрании актива префектуры ЦАО была представлена Комплексная программа развития Центрального округа на 2011–2012 годы и на период до 2016 года. Она создана как ответ на вопросы, актуальные проблемы, пожелания и обращения жителей Центра столицы. Программа охватывает вопросы развития дорожно-транспортной сети, организации парковочных мест. Это и работы, связанные с ремонтом ветхого жилищного фонда, квартальной реконструкцией. Предстоит также многое сделать по обновлению всей социальной инфраструктуры, по расширению сети доступных магазинов, по комплексному благоустройству и так далее. Планируется, что к концу этого года подойдем с конкретными результатами по каждому пункту.

Будет ли строиться в центре города социальное жилье?

– По окружной программе «Жилище» ведется строительство трех муниципальных объектов. Завершается возведение девятого этажа дома по улице Большая Серпуховская, 46, корп. 9 и «коробки» дома по Нижегородской улице, 9, корп. 11. Начато строительство первого этажа дома по Нижегородской улице, вл. 9Б.

В кольце капремонта

Какова судьба домов с деревянным перекрытием? Чего ждать жильцам ветхих и аварийных строений? Действует ли в ЦАО программа расселения коммуналок?

– Сейчас на территории округа – более 2,7 тыс. кв. м домов, имеющих деревянные перекрытия. Их техническое состояние различное. Есть здания, где износ составляет порядка 30–40%, а есть аварийные – таких у нас семь домов. По ним будет решаться вопрос о расселении в законном порядке. Но большинство домов ждет капитальный ремонт.

Эта программа включает три направления. Первое – выборочный капитальный ремонт. На его цели в нынешнем году выделено 500 млн. рублей. Второе – капремонт тех домов, по которым остались обязательства у города по обновлению фасадов и прочего. Уже приведены в порядок фасады 20 зданий, в том числе на улице Станиславского, 3/9, Большом Факельном переулке, 1 и Большой Пироговской улице, 35. Кроме того, начался капитальный ремонт фасадов и балконов 68 жилых зданий, расположенных вдоль Садового кольца. В их числе дома на Садовой-Самотечной и на Земляном Валу. В настоящее время 75% процентов подрядчиков провели подготовительные работы: установили строительные леса и бытовые городки. Ремонт фасадов на Садовом кольце планируется завершить ко Дню города.

В округе реализуется программа капитального ремонта с долевым участием собственников жилых помещений на 47 объектах. По первым домам скоро начнутся работы, уже оформлена вся документация.

Третье направление – это капитальный ремонт с временным отселением жителей. Как раз здесь и идет речь о домах с деревянными перекрытиями. По 17 отселенным домам планируется проведение капремонта в нынешнем году.

Что касается коммунального жилья, то отдельной программы по его расселению нет. Мы снижаем долю коммуналок при выполнении городских жилищных программ, в том числе и при переселении жителей аварийных зданий. За первое полугодие 2011 года было расселено 150 коммунальных квартир. К концу года планируем выйти на уровень 400–420 квартир.

Центр останется жилым

В городе ведется пересмотр инвестиционных контрактов со строительными компаниями. Как обстоят дела в этом направлении в Центре столицы? От каких проектов уже отказались?

– В последние годы в нашем округе было заключено больше всего инвестиционных контрактов – свыше 270. Многие из них «застряли» в силу разных причин. Поэтому одной из первоочередных задач, поставленных мэром Москвы Сергеем Собяниным, является создание понятного и ясного климата для инвесторов. Мы должны разобраться с инвестиционной базой, которая существовала к началу 2011 года. На градостроительной земельной комиссии уже рассмотрено более 90 инвестиционных контрактов. Те из них, которые соответствуют градостроительным нормам, продолжают осуществляться. А те контракты, которые нарушают заложенные Генпланом Москвы нормативы, или же инвестор из-за финансовых проблем, либо по другим причинам не может реализовать задуманное, расторгаются.

Например, решено отказаться от строительства большого торгово-офисного комплекса с подземными и наземными парковками на Смоленской площади напротив МИДа. Еще расторгнут контракт по возведению торгового центра напротив кинотеатра «Ударник» на Болотной площади. Также не появится крупное офисно-административное здание на Коровинской улице. В общей сложности на сегодня исключена возможность строительства около 250 тысяч «квадратов» офисов.

Валерия Лященко